Invista em imóveis de leilões desprendendo de pouco capital e obtenha uma rentabilidade superior a 20% ao ano.
Já imaginou comprar um imóvel com 50% de desconto do valor de venda, dar uma entrada de 5% e revendê-lo dentro de um período de 12 meses, obtendo uma rentabilidade de pelo menos 20% ao ano?
Porque Investir em Imóveis de Leilão? Nós Cuidamos de Tudo!
✔️ Um mercado seguro e altamente rentável, visto que conseguimos adquirir imóveis com descontos de até 60% do valor de mercado.
✔️Desfrute de uma alta rentabilidade com um investimento mínimo, aproveitando o capital do banco a seu favor.
✔️Obtenha uma rentabilidade superior a qualquer outro investimento de renda fixa atual, visto que a viabilidade financeira das oportunidades que selecionamos é de no mínimo 20% a.a
Desprenda de pouco capital usando o financiamento bancário ao seu favor
Uma grande parte das oportunidades imobiliárias selecionadas por nossa equipe permite financiar até 95% do valor do imóvel. Isso significa que você não precisa desembolsar uma grande quantia de capital para realizar uma transação de compra e venda. Após a venda do imóvel, basta quitar o financiamento e retirar seu lucro imobiliário.
nosso foco é fazer desse negócio renda passiva para você, INVESTIDOR!
Nossa atuação é completa!
Estudo de Viabilidade Imobiliária
Através de um estudo de viabilidade financeira e jurídica, selecionamos as melhores oportunidades que façam sentido para a estratégia de cada investidor.
Arrematação e Documentação
Cuidamos de toda a parte burocrática, desde a arrematação do imóvel até a transferência da escritura para o seu nome!
Desocupação
Através de nossa expertise e contatos, tornamos esse processo muito simples! Em média, de 1 a 3 meses já estamos com posse do imóvel.
Obras e ben-feitorias
Nossa equipe especializada em obras cuida de todas as melhorias necessárias para deixar o imóvel mais atrativo para venda!
estudo de caso #1
Nossa equipe identificou uma oportunidade imobiliária em Campo Grande (RJ) com um significativo desconto em comparação com os preços de venda na região. Após uma análise de venda, desenvolvemos diversos cenários financeiros (pessimista, moderado e otimista) e apresentamos a nossa cliente que já estava esperando uma oportunidade
Conseguimos arrematar por R$66 mil, utilizando financiamento bancário para que o cliente desprendesse o mínimo do capital necessário. Após o arremate, dedicamos aproximadamente R$4,5 mil em melhorias e reformas para valorizar o imóvel, e o colocamos à venda dentro do preço de mercado. Em apenas 8 meses, conseguimos vender a propriedade por R$135 mil, o que estava de acordo com os cenários projetados. Isso resultou em uma rentabilidade de 78% e um lucro líquido de R$27 mil, já descontando o valor da nossa assessoria, documentações, obras e benfeitorias, comissão de venda imobiliária e advogado
estudo de caso #1
Nossa equipe identificou uma oportunidade imobiliária em Campo Grande (RJ) com um significativo desconto em comparação com os preços de venda na região. Após uma análise de venda, desenvolvemos diversos cenários financeiros (pessimista, moderado e otimista) e apresentamos a nossa cliente que já estava esperando uma oportunidade
Conseguimos arrematar por R$66 mil, utilizando financiamento bancário para que o cliente despendesse o mínimo do capital necessário. Após o arremate, dedicamos aproximadamente R$4,5 mil em melhorias e reformas para valorizar o imóvel, e o colocamos à venda dentro do preço de mercado. Em apenas 8 meses, conseguimos vender a propriedade por R$135 mil, o que estava de acordo com os cenários projetados. Isso resultou em uma rentabilidade de 78% e um lucro líquido de R$27 mil, com despesas totais (nossa assessoria, documentações, obras e benfeitorias, comissão de venda imobiliária e advogado) de R$35.527,00 ao longo do período.
Perguntas frequentes
Os bancos frequentemente realizam leilões e vendas diretas de imóveis de suas carteiras. Estes imóveis são propriedades nas quais os antigos proprietários não cumpriram os acordos de pagamento do financiamento, e, portanto, o banco retoma a posse desses bens. Devido à necessidade de os bancos se desfazerem rapidamente desses imóveis, a fim de evitar acumulação em suas carteiras, muitas vezes eles os vendem pelo valor da dívida restante. Em algumas situações, após uma análise financeira, os imóveis são negociados por valores até 60% abaixo do mercado. É nesse contexto que entra a nossa assessoria: realizamos estudos de viabilidade e análise detalhada desses imóveis para determinar se é vantajoso oferecê-los aos nossos investidores parceiros.
90% dos imóveis que nossa assessoria consegue desocupar é através de uma negociação junto ao ex-proprietário.
Primeiramente, tentamos desocupar de forma amigável através de uma negociação com o ocupante. Caso essa negociação não seja bem recebida, nós entramos com uma carta de imissão na posse junto aos nossos advogados! Os custos com advogados já estão inclusos no cenário pessimista que nós projetamos para nossos investidores, então fique tranquilo, pois não será um custo adicional ou surpresa!
O artigo 30 da Lei nº 9514/97 determina que o morador deverá desocupar o imóvel leiloado por meio de liminar em um prazo de 60 dias. Para fazer cumprir a lei, o comprador deverá solicitar a expedição da liminar que exige a desocupação.”
Em média de 50-60 dias após a arrematação, o imóvel fica registrado em seu nome e nós enviamos via correios a escritura do mesmo!
Uma vez que o imóvel estiver em seu nome, nossa equipe terá acesso ao condomínio para analisar a situação do imóvel e dar continuidade ao processo até a venda.
Nós cobramos 5% do valor arrematado do imóvel para imóveis acima de 200 mil ou R$10.000 para imóveis até 200 mil.
O valor da nossa assessoria é pago de forma gradativa!
50% do valor da assessoria, ou seja, R$5.000, é pago inicialmente. Após colocarmos o imóvel em seu nome, cobramos 25% do restante. Após a desocupação e as benfeitorias, recebemos os 25% restantes da nossa assessoria.
Observação: Em todos os cenários financeiros dos imóveis que enviamos, o custo da nossa assessoria já está incluso nas despesas.